Få tillbaka på nya vinstskatten

I denna artikel går vi igenom hur du räknar ut din vinst/förlust samt hur mycket du skall betala/få tillbaka i skatt från försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt.

Samma regler gäller för bostadsrätter som för hus & fastigheter:

  • Säljer du en bostad med vinst skall du betala 22 % i skatt på den vinsten.
  • Säljer du en bostad med förlust får du ett förlustavdrag som du kan nyttja för att få tillbaka en del av förlusten på skatten.
  • Din bostadsförsäljning skall deklareras året efter kontraktet undertecknades. Om kontraktet signerades under skall du alltså deklarera affären i den deklaration som du får i brevlådan under våren

Artikelns innehåll:
1. Avdragsgilla kostnader
2. Hur du räknar ut din vinst/förlust & skatt (inkl kalkylator & räkneexempel)
3. Sälja med förlust &#; hur du får tillbaka pengar på skatten
4. Skjuta upp vinsten &#; göra uppskov

Klicka för att gå direkt ner till det önskade steget i guiden eller scrolla vidare ner

Avdragsgilla kostnader &#; 5 kategorier

Avdragsgilla kostnader är sådana kostnader som du får räkna bort när du räknar ut vilken vinst/förlust du gjort på bostaden. Spara alltid kvit

Guide om vinstskatt vid bostadsförsäljning

När du har sålt en bostad med vinst behöver du året efter betala en vinstskatt i samband med att du deklarerar bostadsförsäljningen. Vinstskatten ligger på 22 procent av vinsten, med undantag för bostäder i en oäkta bostadsrättsförening då skatten i stället ligger på 25 procent. Med en äkta bostadsrättsförening menas att föreningens intäkter till minst 60 procent kommer från bostadsrätter för privatpersoner. Uppfylls inte de kraven räknas det i stället som en oäkta förening med mer än 40 procent intäkter från exempelvis företagslokaler och kontor. 

Bolån

Hur räknar man ut vinstskatt? 

Du behöver bara betala skatt på den beskattningsbara delen av vinsten. Det innebär att du först behöver räkna ut hur stor del av vinsten som är beskattningsbar. Det gör du genom att du tar försäljningspriset minus inköpspris, försäljningsutgifter (till exempel mäklararvode, homestyling och besiktning), förbättringsutgifter (till exempel vissa reparationer och renoveringar), eventuellt kapitaltillskott och inre reparationsfond. Om du säljer ett hus kan du även dra av kostnader för lagfart och pantbrev. 

Räkneexempel, räkna ut vinsten vid bostadsförsäl

  • få tillbaka på nya vinstskatten

    • Skattade valuta kan användas på nytt

    Nya regler kan ge tiotusentals kronor i därför kallad återkallad beskattning.

    Jan Arleij

    Publicerad

    Vid övergången mellan två år försvinner den så kallade uppskovsräntan vid vinster ifrån bostadsförsäljningar.

    Det innebär möjligheter mot återbäring från stora belopp för flera svenskar.

    Sex kalenderår tillbaka

    Förändringen, vilket ligger inom regeringens ekonomisk plan för , innebär för att man kunna begära omprövning av sin deklaration ifrån och framåt.

    Ett exempel: ifall man besitter sålt sin bostad tillsammans med vinst ifrån detta kalenderår – samt sedan skattat vinsten samtidigt som man investerat inom ett nytt boende – ja, då kommer man att behärska frigöra skattade pengar, skriver Expressen.

    &#; eftersom man förmå begära omprövning sex kalenderår tillbaka inom tiden därför innebär detta att detta är enstaka ganska massiv andel personer som kunna ta ställning till detta, bekräftar Johan Schauman, deklarationsexpert på Skatteverket.

    Omprövningar

    För Skatteverket kunna över miljonen omprövningar vänta. Under en år säljer ungefär svenskar sin bostad. Över sex års period blir detta cirka 1,5 miljoner försäljningar.

    Drygt 80 andel av dessa – 1,2 miljoner – har bet